Onnistuneen remontin TOP3
Usein kuulee
erilaisia kauhukokemuksia remonteista tai muista rakennusprojekteista, joten
päätin lähestyä aihetta positiivisemmasta kulmasta. Klikkiotsikoinnin hengessä
listaan rakennusurakoitsijan näkökulmasta kolme tärkeintä seikkaa, jotka ovat
käytännössä osoittautuneet onnistuneen remontin avaimiksi. Sovellettavissa myös
uudisrakentamiseen :)
- Visio
lopputuloksesta
Kun suunnitelmat ovat kunnossa, niin jälleen on helpompi hakea
tarjouksia, tehdä sopimus ja sujuva rakennusprojekti. Etenkin isommissa
muutoksissa suunnittelua tarvitaan väistämättä joko rakennuslupaa tai
taloyhtiön remonttilupaa varten. Hyvä suunnittelu säästää rahaa ja etenkin
hermoja itse rakentamisen aikana.
- Realistinen
budjetti ja aikataulu
Kun yllämainitut ovat kunnossa, on projekti helpompi myös budjetoida
oikein. Saat parempilaatuisia tarjouksia urakoitsijoilta. Yleinen sudenkuoppa
on haluta hiukan enemmän kuin mihin oikein olisi varaa ja se aiheuttaa turhaa
kitkaa projektin aikana. Varaa mieluummin hiukan vararahastoa (5-10% budjetin
päälle), jota voi käyttää, kun yllätyksiä tulee. Mitä vanhempi talo, sitä
varmemmin yllätyksiä ilmenee. Realistinen aikataulu antaa aikaa tehdä
yllämainittu suunnittelu kunnolla, valita ja tilata materiaalit ja löytää
sopiva urakoitsija. Paraskaan budjetti tai aikataulu ei pidä, jos suunnitelmat
muuttuvat jatkuvasti projektin aikana. Silloin syntyy myös alkuperäisen urakan
päälle niitä lisätyökustannuksia, joista ei kukaan tuppaa tykkäämään. Tee siis
päätökset huolella ja pysy niissä!
- Luota
ammattilaiseen
Se, että joku kirjoittaa blogia, ei tee hänestä rakentamisen
ammattilaista. En siis ole minäkään, mutta ympäriltäni heitä onneksi löytyy.
Netistä löytyy ohjeet vaikka mihin nykyään ja tottakai niitä sopii kokeilla
omien kykyjensä ja käytettävissä olevan ajan mukaan. Välillä tuntuu, että
telkkarin 60 minuutin remonttiohjelmat luovat aivan ylioptimistisen kuvan
remontin vaatimasta ajasta. Rakentamisen ammattilaisella on kuitenkin tietoon,
taitoon, ammattiylpeyteen ja kokemukseen perustuvaa osaamista, joka
(toivottavasti) näkyy lopputuloksessa. Valitse urakoitsijat, joista saat
referenssejä ja joiden ammattitaitoon tunnet voivasi luottaa. Onnistuneimmat
projektimme perustuvat aina hyvään keskusteluyhteyteen ja molemminpuoliseen
luottamukseen.
Kommentit
Lähetä kommentti