Rakentaa saa kuka tahansa

Tämä kirjoitus sai alkunsa Iltalehden verkkosivuilla julkaistusta uutisesta 29.10.2017, kuinka rakennustyömaan viereisen talon alta maa alkoi sortua kaivuutöiden seurauksena. En tunne kyseisestä yritystä, mutta uutinen ja jutun myöhemmät kommentit herätti kysymyksen: Mikä takaa rakentajan ammattitaidon?

Kun asiaa hetken pohtii, tulee mieleen, että esimerkiksi taksinkuljettamiseen, kuorma-auton ajamiseen ja kiinteistönvälitykseen tarvitaan lupa. Rakennusliikkeen saa sen sijaan perustaa ihan kuka vaan. Alalla vaaditaan ja mainostetaan kyllä vedeneristyssertifikaatteja, työturvallisuuskortteja, tulityökortteja ja katutyökortteja, mutta itse perusammattitaitoa ei säädellä mitenkään. Jos referenssit jätetään tarkistamatta tai muuten kiireessä tehdään sopimuksia, voi periaatteessa aivan kuka tahansa päätyä rakentamaan sinun kotiasi tai naapurin kerrostaloa.

Etenkin noususuhdanteen aikana, kuten tällä hetkellä, alalle ilmestyy paljon uusia yrityksiä keräämään kasvun hedelmiä. Joukkoon mahtuu niin rehellisiä yrittäjiä kuin pikavoittoja tavoitteleviakin.

Muutama ajatus siitä, mitä kannattaa ottaa huomioon, varsinkin jos kuluttaja-asiakkaana valitset rakennusurakoitsijaa:
  1. Tarkista Yritystietojärjestelmästä (www.ytj.fi), että kyseinen yritys on olemassa ja sillä on voimassaoleva arvonlisäverorekisteröinti ja ennakkoperintärekisteröinti. Nämä ovat edellytyksiä myös sille, että yrityksen tekemä työ oikeuttaa sinut hakemaan kotitalousvähennystä.
  2. Useimmat vakiintuneet toimijat kuuluvat Luotettava Kumppani-palveluun (https://www.tilaajavastuu.fi/fi/pikatarkistus/). Pyydä yritykseltä heidän tilaajavastuuraportti, josta käy ilmi, jos yrityksellä on maksamattomia veroja tai työnantajan pakollisia maksuja. Raportista näet myös, onko yrityksellä lakisääteinen työterveyshuolto kunnossa ja ketkä ovat yrityksen rekisteriin merkityt edustamiseen oikeutetut henkilöt. Jos yritys ei kuulu Luotettava Kumppani-palveluun, pyydä vastaavat todistukset erikseen.
  3. Edellä mainituista tietolähteistä näet myös, koska yritys on perustettu. Ole erityisen tarkka referensseistä, jos tilaat työtä kovin nuorelta yritykseltä.
  4. Kysy ammattikoulutuksesta: onko työntekijällä rakennusalan (talonrakennuksen) koulutus, onko työnjohdolla rakennusmestarin, insinöörin tai diplomi-insinöörin koulutus? Jos teetät remonttia, niin sinua kiinnostaa nimenomaan talonrakennuspuolen koulutus, eikä esimerkiksi siinä tapauksessa ympäristörakentamisen peruskoulutus.
  5. RT kortisto sisältää omat vakiolomakkeet kuluttajasopimuksille (www.sopimuslomake.net). Näitä on viisainta käyttää ainakin yhtään isommissa kohteissa, sillä kuluttajasopimuksen vakioehdot kattavat useimmat potentiaaliset riitakohteet.
  6. Kysy suosituksia ja referenssejä vastaavista töistä, kun mitä itse olet teettämässä. Hyvämaineisella urakoitsijalla on mahdollisuus järjestää vaikka käynti johonkin aiempaan kohteeseen kuvien lisäksi.

Huomaan, että listaa voisi jatkaa aika pitkälle ja tätä kirjoitusta myös...Mutta ehkäpä seuraavalla kerralla sitten ajatuksia siitä, miten sääntelyllä ei määräänsä enempää voida rakentamisen laatuun vaikuttaa. Esimerkiksi pientalokohteissa rakennustarkastajaa ei välttämättä näy tontilla kertaakaan ennenkuin runko on pystyssä ja vesikatto päällä. Kuka silloin valvoo laatua, jos ei rakentaja itse?


(Linkki kirjoituksessa mainittuun Iltalehden uutiseen: http://www.iltalehti.fi/kotimaa/201710292200494335_u0.shtml)

Kommentit

Lähetä kommentti

Tämän blogin suosituimmat tekstit

Odottavan aika on pitkä

Kuva
Kirjoitin viime vuoden puolella oman perheen talon etsinnästä ja se episodi ei kai lopulta voinut johtaa muuhun kuin tontin ostamiseen ja oman talon suunnitteluun. Ei löytynyt valmiina sopivaa, vaikka siinä olisi varmasti päässyt paljon helpommalla. Tontti ostettiin Klaukkalasta noin vuosi sitten ja sen jälkeen on suunnittelua tehty enemmän ja vähemmän tähän saakka. Loppusyksystä saatiin perustukset tehtyä ja varsinaisen rakentamisen osalta päätettiin aloittaa keväämmällä ja tämän talven jälkeen se on kyllä tuntunut varsin fiksulta päätökseltä. Viime maanantaina runkohomma vihdoin alkoi, ja täytyy sanoa, että tuntuu todella hyvältä! Otsikon mukaisesti vuosi on tuntunut pitkältä, kun niin vähän konkreettista on ollut näkyvillä ja suunnittelun kanssa on välillä tuntunut ettei se lopu ikinä. Yritän elää niin kuin opetan, joten meillä on ollut periaatteena, että kaikki suunnittelu, sisustusta myöten pitää olla valmiina ennen kuin rakentaminen aloitetaan. Ei niin pientä yksityiskohtaa,
Lue lisää

Linjakaivo vai perinteinen, kas siinäpä pulma

Kuva
Tai sitten ei, mutta tartun tähän aiheeseen, kun se säännönmukaisesti tulee nykyremonteissa vastaan. Laattakoot ovat kasvaneet huomattavasti viime vuosina ja myös lattioihin toivotaan yhä useammin isoja laattoja.  Hyvin selkeä nyrkkisääntö on se, että määräysten mukaisia lattiakaatoja tehtäessä perinteisen lattiakaivon kanssa lattialaatan ehdoton maksimikoko on 15*15 tai pienempi. Etenkin taloyhtiöissä tekniset isännöitsijät ovat yleensä tarkkoja ja lattiakaadot tarkistetaan ennen vedeneristystöitä valvontakäynnillä. Perinteisiinkin lattiakaivoihin on nykyään saatavilla monenlaisia kaivon kansia, myös laatoitettavaa mallia. Tämä on hyvännäköinen ja kustannustehokas ratkaisu silloin kun remontissa ei muuten ole tarvetta tai haluja vaihtaa lattiakaivoa. Laatoitettu lattiakaivon kansi, laattakoko 15*15 cm. Kun mennään suurempiin laattakokoihin, täytyy lattiakaivo vaihtaa linjakouruksi ja kaadot tehdä yhteen suuntaan.  Linjakouruja myydään esimerkiksi tuotenimellä Unidrain ja Aco Showerdra
Lue lisää

Onnistuneen remontin TOP3

Kuva
Usein kuulee erilaisia kauhukokemuksia remonteista tai muista rakennusprojekteista, joten päätin lähestyä aihetta positiivisemmasta kulmasta. Klikkiotsikoinnin hengessä listaan rakennusurakoitsijan näkökulmasta kolme tärkeintä seikkaa, jotka ovat käytännössä osoittautuneet onnistuneen remontin avaimiksi. Sovellettavissa myös uudisrakentamiseen :) Visio lopputuloksesta Kun tiedät mitä haluat ja miltä kotisi remontin jälkeen näyttää, on helppo tehdä suunnitelmat ja vastata urakoitsijan kysymyksiin. Kun urakoitsija saa yksityiskohtaiset tiedot, on työ helpompi myös hinnoitella ja molemmille osapuolille on selvää, mistä on sovittu.  Jos oma visio on hakusessa, niin käytä mieluummin hiukan rahaa ammattisuunnitteluun. Useimmilta suunnittelijoilta saat 3D-kuvat, jotka auttavat hahmottamaan lopputulosta. Kun suunnitelmat ovat kunnossa, niin jälleen on helpompi hakea tarjouksia, tehdä sopimus ja sujuva rakennusprojekti. Etenkin isommissa muutoksissa suunnittelua tarvitaan vä
Lue lisää